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大连节假日休闲旅游哪里好?
调查采访中记者了解到,眼下大连日租别墅十分火爆,尤其是大黑石、夏家河子和金石滩附近的日租别墅可谓热得烫手。“我在网上发出帖子后,已经接到二十多个电话了,昨天刚刚将别墅预订出去,客人是在中秋节入住。”金石滩附近一别墅的主人林先生告诉记者。
  以往,别墅出租一直处于一个尴尬的境地,由于租客稀少,多数别墅只能“撂荒”。但是今年,这种僵局被打破,四大人群炒热了别墅日租生意。
  发现 日租别墅现中秋节预订热潮
  随意在网上搜索“别墅日租”,将出现众多日租别墅的信息,而且不少别墅主人都打出“中秋别墅赏月”的宣传语。在诸多信息中,八成以上是别墅主人发布的一对一出租信息,也有个别是房屋中介公司代理或者开发商发布的。“今年的别墅日租生意确实较往年要好很多,但是房主普遍不愿意选择中介公司代理,原因很简单,日租别墅更像是家庭旅馆,房主都会自己打理,不想被中介公司分走一部分中介费。”我市一家房屋中介公司的工作人员表示。我市日租别墅主要集中在海边和西部山林中,他们的信息发布渠道一方面是通过网络论坛,另一方面则是在自家别墅上打出日租广告。
  近一周来,日租别墅迎来中秋预订的小高峰,不少市民选择中秋节和朋友几家人租别墅海边赏月。“我的别墅和朋友的别墅,中秋节这天都已经预订出去了,而且我们都是哈尔滨客人预订的,他们是几家人一起来大连过中秋,老人孩子都过来。”大黑石附近一家别墅主人林先生说。据了解,中秋节这天,很多别墅都已经预订出去了,尤其是海边别墅,难有空档。
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  调查采访中记者了解到,日租别墅在去年就有抬头趋势,而今年夏天尤为明显。主要是四大群体炒热了别墅日租生意,一大群体便是新人,眼下不少新人婚礼后日租别墅作为一天的婚房使用。“这种模式在南方早已经流行,我市则刚刚开始。”大连市婚姻庆典服务业协会工作人员表示,“新人婚礼后选择一套海边的别墅居住一两天,确实是一种新潮又浪漫的方式。以往,新人多会选择住星级酒店,但是随着日租别墅的流行,便会打破这种传统模式,为我市婚房注入新鲜元素。”据夏家河子附近的别墅主人王女士介绍,从今年5月份开始,她的别墅已经租给10对新人做过婚房使用。
  第二大群体便是单位小范围聚会,随着对大连“上海”景点的“审美疲劳”,不少单位选择另辟蹊径,不再去传统的“上海”地,而是日租别墅给员工联欢用,性价比也是很高的。第三大群体在暑期的同学聚会季尤为明星,很多同学十年聚会选择日租别墅。“一周前,我们的大学毕业十周年聚会就在大黑石租了一栋别墅。不少同学毕业后都没见过,这次大家一起住在一栋别墅里,当年一个寝室的同学都到齐了,大家还像以前一样,窝在一个房间里,不知不觉地聊天到深夜,确实是一种久违的感觉了。”市民老周说。第四类人群则是外地客人,据一些别墅主人介绍,今夏不少外地游客来连度假,就选择及家人合租海边避暑的方式,拒绝住常规酒店。而且这些客人口头传播效果很快,经常他们走了就会介绍另外一批老家客人过来。
  提醒
  不签正规合同小心扫了兴
  由于日租别墅时间短,因此许多人就容易忘记签订详细的租房合同。采访中,据一些别墅主人表示,他们基本都不会与客人签租房合同,普遍都是口头协议。“因为别墅租用价格不低,基本都是租1天,最多不过3天,所以签合同太麻烦了。”一家别墅主人坦言。其实,与所有租房类型一样,短期别墅出租也要仔细详细地签订正规的合同。“毕竟没有第三方的‘证人’,所以要更加谨慎。在租赁期内,该别墅的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费,业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交。同时还要约定清楚押金的数额和退还的办法等等,避免发生纠纷。”辽宁住邦律师事务所崔颉律师表示。
  另外,短租别墅更要留个心眼,防止“二房东”出现。由于绝大多数短租现象都不通过中介机构,而是客业双方直接交易,这样就有可能会产生“二房东”。“建议日租别墅时要检查房东是否是房屋产权人,尤其是新人租用别墅作为婚房使用,一定要详细查看房东的身份证与房屋的产权证,防止‘二房东’的出现,以免被突然事件影响到本来美好的别墅生活。”大连市婚姻庆典服务业协会工作人员说,“以前就出现过类似情况,新人租用了一套别墅,结果真正房东来了,不允许‘二房东’出租,新人的美好计划也因此变得苦不堪言。”
  记者曹平
  实用关心
  大连别墅日租价格主要集中在900元到3000元之间。其中简单提供住宿的,价格在1500元左右;有的日租别墅需要消费别墅方面提供的晚餐或烧烤,住宿价格在900元左右(也称包场费),餐费另算,平均每人餐费消费在100元到300元之间;还有的别墅则是高档配置,吃喝玩一条龙服务,比如配有功能齐全的厨房、洗衣机、冰箱以及室内KTV、麻将桌、台球桌等配套设备,甚至还有院子里的篝火晚会,消费价格要在3000元或者更高。据了解,我市日租别墅里的派对,普遍可容纳十余人到几十人不等,停车场的车位也十分充足。